특례보금자리론 알아보기

'특례보금자리론'이란?

금전적 여력이 없어 내집마련을 하지 못하고 있는 분들에게 한도를 LTV 80% 까지 높여줌으로 내집 마련하는 사람들에게 도움을 줄 수 있는 제도입니다. 

 

자격 요건

주택의 가격이 9억 이하일 경우 소득에 상관없이 신청이 가능

단, 무주택 또는 1주택 보유자만 신청 가능 (1주택자는 2년이내 주택을 처분한다는 조건이 붙습니다)

 

적용 금리

확정된 금리는 아니나 연 4% 정도로 예상되고 있습니다. 그러나 신규 구매를 뿐만 아니라 대환, 보전용 대출도 가능하기 때문에 기존에 사용중인 금리가 높다면 대환용으로 고민해보셔도 좋습니다. 또한 LTV 70%, DTI 60% 적용예정이며 DSR이 적용되지 않기 때문에 대출금 조달에 여력이 많아질 것으로 기대됩니다. 기존 보금자리론 처럼 체증식 분할 상환도 가능한 이점이 있습니다. 

 

LTV 

Loan To Value ratio는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다. [네이버 지식 백과]

DTI

Debt To Income, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율

DSR

debt service ratio, 총부채원리금상환비율로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율

신청 방법

한국주택금융공사에서 온라인으로 신청이 가능합니다.